¿Qué importe se paga por las patentes comerciales?
Dependiendo de la municipalidad donde está establecido el negocio , el importe por pagar de una patente varía. En todo caso, se entrega al municipio la facultad de fijar el valor anual de la patente, el cual se encuentra entre 2.5 por 1000 y el 5 por 1000 del capital inicial suscrito de la empresa propio de cada contribuyente y declarado previamente ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), éste va desde 1 UTM hasta 8 mil UTM al año.
Por ejemplo, para un capital de negocio que haya sido de $100 millones y el cobro de la municipalidad corresponda a 5 por 1000, el costo de la patente será de $ 500.000.
¿Cuándo se pagan las patentes comerciales?
Toda patente municipal tiene una vigencia de un año. A excepción de la patente profesional independiente, la cual tiene vigencia por tiempo indefinido.
Por lo tanto, el pago de la patente comercial en la mayoría de los municipios tiene una modalidad de pago semestral y se debe realizar en dos cuotas durante el año, teniendo como inicio el 01 de julio de cada año y finaliza el 30 de junio del próximo año.
¿Cuáles son los requisitos para una patente comercial?
Aunque algunos requisitos pueden variar entre una municipalidad y otra y de acuerdo al tipo de negocio que se va a emprender, algunos recaudos son obligatorios en todas las localidades.
Si la solicitud es de una persona jurídica debe consignar documento constitutivo de la empresa, así como la protocolización del extracto y su publicación en el Diario Oficial.
Autorización del Servicio de Impuestos Internos (SII) que para iniciar un negocio comercial.
Documento de uso del local, ya sea propio, arrendado o bajo reserva de dominio.
Autorización del SII en caso de que la nueva licencia se solicite por cambio de domicilio o una nueva sucursal.
En caso de ser una nueva sucursal, se requiere el Certificado de Distribución de Capital propio, otorgado por la municipalidad de donde se encuentra la casa matriz. También se requiere copia del Formulario de Apertura de Sucursal del SII y boletín de último pago de Patente en la comuna de la casa matriz.
En el caso de un cambio de domicilio, se requiere copia del aviso de cambio de domicilio ante el SII, el certificado de no deuda por patentes en la comuna anterior, un balance financiero del último año, el Formulario 22 compacto, la determinación del capital propio y de los trabajadores que pertenezcan a ese establecimiento comercial.
Permiso de edificación, informe de factibilidad y recepción final del inmueble donde comercializará la empresa. Éstos deben ser otorgados por la Dirección de Obras de la Municipalidad correspondiente.
Tipos de negocio comerciales que pueden requerir otros requisitos
Negocios como expendio de alimentos perecibles, expendio de alimentos para animales, colegios, jardines infantiles y venta de gas licuado y afines, farmacias, clínicas, entre otros, requieren presentar otros documentos tales como permisos sanitarios, autorizaciones de entes gubernamentales, resoluciones y autorizaciones del Seremi de Salud, entre otros. en el caso que corresponda.
En general, cualquier negocio de alimentos requiere autorización sanitaria con el visto bueno del Seremi de Salud.
Requisitos del inmueble comercial según su condición
Inmueble comercial arrendado: contrato de arrendamiento debidamente notariado, o en su defecto, Certificado de Dominio vigente a nombre del arrendador.
Inmueble comercial subarrendado: contrato de arrendamiento primitivo que permita subarrendar o de ceder el uso y disfrute parcial o total del inmueble, como el contrato de subarriendo.
Inmueble por Autorización de Uso, Cesión o Comodato: en este caso se debe consignar documento que conste de cualquiera de estas condiciones, debe estar notariado o en su defecto, poseer un Certificado de Dominio vigente.
¿Qué tiempo dura el trámite de una patente municipal?
El plazo generalmente se encuentra dentro de los cinco días hábiles después de haber consignado todos los documentos o requisitos para el trámite de una patente comercial o cualquier otro fin. Sin embargo, estos plazos pueden variar entre una municipalidad y otra.
